Вопросы к зачету МДК. 01.01 Нормативное и документационное регулирование деятельности по управлению многоквартирным домом 08.02.11 Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома 4 семестр

Вопросы к зачету

МДК. 01.01Нормативное и документационное регулирование деятельности по управлению многоквартирным домом

08.02.11 Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома

4 семестр

1. Раскройте понятие «общее имущество». Каким нормативным документом регулируется содержание общего имущества в МКД?

2. Кем определяется перечень объектов общего имущества в МКД и их границы?

3. Является ли балкон и незадымляемые лоджии, служащие эвакуационным выходом при пожаре, общим имуществом?

4. В каком объёме каждому собственнику принадлежит доля в общем имуществе?

5. Перечислите требования к содержанию общего имущества, состав услуг и работ, входящих в содержание и ремонт общего имущества.

6. Какие лица обязаны нести расходы по его содержанию, доля обязательных расходов таких лиц.

7. Пользование общим имуществом: основания предоставления общего имущества в пользование, условия, порядок, лицо, уполномоченное предоставлять общее имущество в пользование третьим лицам.

8. Что включает в себя понятие «надлежащее содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме»?

9. Каков порядок определения перечня услуг и работ, основание проведения текущего ремонта.

10. Порядок осуществления контроля за содержанием общего имущества в МКД, лица, уполномоченные на это.

11. Технические осмотры общего имущества в МКД: порядок проведения, периодичность, оформление результатов осмотра.

12. Раскройте понятие «совет многоквартирного дома».

13. Каковы функции совета многоквартирного дома?

14. Какова процедура выбора совета МКД? Каким законодательным актом регламентируется его деятельность?

15. Раскройте понятие «управление многоквартирным домом».

16. Перечислите способы управления многоквартирным домом, раскрыв содержание каждого из них.

17. Что происходит в случае, если собственники помещений не выбрали способ управления или принятое ими решение о выборе способа управления МКД не было реализовано?

18. В каких случаях органы местного самоуправления могут быть инициаторами проведения общего собрания собственников помещений в МКД?

19. При каком способе управления лица, обеспечивающие поставку коммунальных ресурсов в МКД, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключёнными договорами?

20. Управляющая организация: ее цели и функции, требования к данному способу управления, условия выбора такого способа, специфика способа.

21. В каких случаях орган местного самоуправления должен провести открытый конкурс по выбору управляющей организации?

22. Когда управляющая организация обязана отчитаться перед собственниками о выполнении условий договора управления за предыдущий год?

23. В какие сроки управляющая организация обязана передать техническую документацию на МКД и иные связанные с его управлением документы вновь выбранной управляющей организации, ТСЖ, ЖК иному СПК либо, в случае прекращения договора управления?

24. Кто определяет условия договора управления, заключаемого управляющей организацией с каждым собственником помещения при управлении управляющей организацией?

25. В праве ли собственники в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления МКД и сменить управляющую организацию?

26. В какие сроки управляющая организация обязана предоставить собственникам отчёт об исполнении обязательств по договору управления?

27. Непосредственное управление МКД собственниками помещений в многоквартирном доме: требования к данному способу управления, условия выбора такого способа, специфика способа, представительство интересов собственников при непосредственном способе управления домом.

28. Управление МКД ТСЖ/ЖСК/СПК: требования к данному способу управления, условия выбора такого способа, специфика способа.

29. Государственный жилищный надзор: понятие, предмет проверки, основание проверки, полномочия органов, осуществляющих надзор.

30. Муниципальный жилищный контроль: понятие, предмет проверки, основание проверки, полномочия органов, осуществляющих контроль.

31. Общее собрание собственников помещений в МКД: задачи, функции.

32. Где должны размещаться решения, принятые общим собранием и материалы для ознакомления всеми собственниками помещений в МКД?

33. Каким образом определяется количество голосов, которым обладает каждый собственник?

34. Каким образом осуществляется голосование и принимаются решения на общем собрании, проводимом заочно?

35. Договор управления МКД: понятие, обязательные условия договора, порядок определения условий, срок действия, заключение, изменение и расторжение договора.

36. Договоры на предоставление коммунальных услуг: содержание, порядок заключения, расторжения.

37. От имени кого заключаются договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг?

38. Могут ли собственники напрямую заключать договор с РСО?

39. Случаи и порядок передачи технической и иной документации на МКД.

40. Какие сведения должна раскрывать управляющая организация (ТСЖ/ЖСК/ИП) в рамках Постановления № 731 г. от 23 сентября 2010 г. «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»?

41. Какой официальный сайт в сети Интернет, предназначен для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД?

42. Где, на территории МКД, необходимо размещать информацию, подлежащую раскрытию в соответствии с требованиями законодательства для общего доступа?

43. Каковы сроки размещения информации управляющей организацией: на официальном сайте в сети Интернет, в официальных печатных изданиях, на информационных стендах в помещении МКД?

44. С какой даты управляющая организация, выбранная в установленном порядке, приступает к предоставлению коммунальных услуг в МКД?

45. Установление факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

46. Требования к качеству коммунальных услуг.

47. Перечислите обязательные требования, включаемые в договор содержащий условия предоставления коммунальных услуг.

48. Перечислите дополнительные требования по соглашению сторон включаемые в договор содержащий условия предоставления коммунальных услуг.

49. Могут ли быть внесены в реестр лицензий субъекта РФ сведения о доме на основании заявления собственников помещений многоквартирного дома?

50. Какие сведения и документы предоставляются для включения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта РФ?

51. В каких случаях может быть аннулирована лицензия управляющей организации?

52. Может ли деятельность, на которую предоставлена лицензия, осуществляться на территории других регионов России?

53. Имеет ли право управляющая организация заключить договор управления до получения лицензии?

54. В каких случаях и в каких размерах должна уплачиваться государственная пошлина?

55. На какой срок предоставляется лицензия?

56. Нужно ли получать лицензию для осуществления деятельности ТСН (ТСЖ, ЖСК, ЖК)?

57. Каким требованиям должна соответствовать управляющая организация для получения лицензии?

Адрес публикации: https://www.prodlenka.org/metodicheskie-razrabotki/504353-voprosy-k-zachetu-mdk-0101-normativnoe-i-doku